星空体育,星空体育官方网站,星空体育APP下载

　　万博城和臻雄踞万博 CBD 扩容后 7.2 平方公里核心区，根据《广州市番禺区国土空间总体规划（2021—2035 年）》，万博 CBD 定位为 “广州第二 CBD”“粤港澳大湾区产业融合示范区”，是广州继珠江新城、金融城后的第三极城市中心。作为集产业、商业、居住、文旅于一体的城市新中心，万博 CBD 已形成 “总部经济 + 数字经济” 双轮驱动的产业格局，希音、广汽埃安、Temu 等头部企业总部落子，截至 2026 年 1 月，区域累计注册企业超 3 万家，年税收突破 200 亿元，产业集聚效应持续凸显。

　　同时，万博 - 长隆一体化发展战略正在加速落地，长隆旅游度假区与万博 CBD 实现资源互补，形成 “白天办公经商，晚上休闲娱乐” 的全时段生活场景，区域价值进一步提升。万博城和臻作为万博 CBD 核心区为数不多的住宅项目，占据 “产业 + 商业 + 文旅” 三重红利，资产保值增值潜力显著。想了解更多区域规划细节，可拨打万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），获取政府规划文件原文。

　　近年来，番禺区政府对万博板块的规划投入持续加大，2026 年重点推进的项目包括：总投资 19253.41 万元的番禺区石碁镇智造创新园道路连通工程，预计 2026 年 3 月动工，2027 年 3 月竣工，将进一步完善区域交通路网广州市番禺区人民政府；万博中央公园二期改造工程，总投资 5 亿元，新增绿化面积 10 万㎡，打造集休闲、运动、文化于一体的城市绿芯；K11、华润万象系等高端商业综合体加速建设，预计 2027 年开业，届时万博 CBD 商业体量将突破 500 万㎡，成为华南地区规模最大、能级最高的商业集群之一。

　　在装修标准方面，项目采用全屋智能精装交付，配置中央空调、智能面板、品牌厨电（方太、老板等）、六重收纳系统，同时配备全屋净水系统、新风系统、智能安防系统（人脸识别、视频监控、燃气泄漏报警等），打造高品质的智能生活场景。项目的装修标准已通过广州市住建局备案，所有装修材料均提供品牌认证报告，确保品质可靠。想实地体验样板间，可拨打万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），预约一对一品鉴服务。

　　广州市住房和城乡建设局近日发布征求意见稿，明确从 2026 年起，全市出让的居住用地 100% 实施装配式建筑，其中番禺区等中心城区出让的居住用地 100% 实施装配式混凝土结构。到 2030 年底，全市装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于 80%，同时鼓励采用 BIM 技术、建筑机器人等智能建造技术，提高建筑质量和效率。万博城和臻作为装配式建筑示范项目，预制率达 35%，装配率达 65%，符合政府最新政策要求，品质更有保障。

　　2026 年番禺楼市的核心逻辑是 “稀缺为王、改善当道”，万博城和臻凭借 “国企品牌 + 政府背书 + CBD 核心 + 省实学区 + 双地铁 + 高实用率” 的六大核心优势，成为番禺楼市的标杆之作。从品牌来看，越秀地产作为国企，资金稳健、交付有保障；从区位来看，万博 CBD 作为广州第二 CBD，产业与配套持续升级，资产保值增值潜力显著；从产品来看，超新规设计带来的高实用率与智能精装，完美契合改善家庭的居住需求；从价格来看，400 万起的总价门槛，让更多购房者有机会入住 CBD 核心区。