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　　2025年9月，该行政部门对本次拍卖标的物违建面积进行勘测，该标的纳入处罚范围违建面积共61.06㎡。其中，地下室7.3㎡(处罚单价6500元/㎡)，地面砖混(砼)结构房屋23.4㎡(处罚单价10000元/㎡)，轻质结构房4.48㎡(处罚单价1200元/㎡)，轻质结构棚25.88㎡(处罚单价400元/㎡)。根据当时勘测面积，按照相关标准计算该标的物应没收违法收入金额约为29.7178万元，该金额仅供参考，该标的可通过局部拆除或全部拆除的方式，减少处罚金额。最终实际处罚金额，以处罚时的实际违建情况为准。该标的违建部分不在本次拍卖范围内，后续若涉及到标的物内部结构恢复、拆除等所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。

　　（五）经向标的物所在物业处了解，标的物从2022年4月至2025年6月物业欠费共计30475.77元（此欠费未经司法确认，仅供参考），物业收费标准为3.8元/平方米*月，物业联系电话为，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该房屋是否缴纳大修基金需买受人持有效证件至相关部门查询标的物缴费情况；未缴纳部分由买受人补缴。该标的物所涉欠缴的水、电、气、物管及大修基金等费用由买受人核实并承担。