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　　本公佈並不構成或組成在美國提呈發售或招攬購買或認購任何證券之建議。證券及證券之擔保並無亦不會根據一九三三年美國證券法（經修訂）（「證券法」）或美國任何州份或任何其他司法權區之證券法例登記。證券及證券之擔保乃根據證券法S規例在美國境外提呈發售及出售及在無根據證券法登記或獲得有關登記豁免之情況下，不得在美國提呈發售或出售。概不會在美國或任何限制或禁止提呈發售證券之任何其他司法權區公開發售證券或作出證券擔保。

　　本公佈並不構成或組成在美國提呈發售或招攬購買或認購任何證券之建議。證券及證券之擔保並無亦不會根據一九三三年美國證券法（經修訂）（「證券法」）或美國任何州份或任何其他司法權區之證券法例登記。證券及證券之擔保乃根據證券法S規例在美國境外提呈發售及出售及在無根據證券法登記或獲得有關登記豁免之情況下，不得在美國提呈發售或出售。概不會在美國或任何限制或禁止提呈發售證券之任何其他司法權區公開發售證券或作出證券擔保。

　　茲提述越秀房託資產管理有限公司（作為越秀房地產投資信託基金之管理人）（「越秀房產基金管理人」）根據房託基金守則第10.3段於二○二六年一月二十六日就1,500,000,000美元有擔保中期票據計劃的更新及上市作出之公佈（「計劃更新公佈」），以及越秀房產基金管理人於二○二六年二月六日就建議發行本金總額為300,000,000美元於二○二九年到期之6.50厘有擔保綠色票據及本金總額為人民幣690,000,000元於二○二九年到期之3.50厘有擔保綠色票據刊發之公佈（「定價公佈」）。除非另有說明，否則本公佈所用詞彙與計劃更新公佈及定價公佈所界定具有相同涵義。